環狀線開工房價飆　板橋四鐵共構漲一成

　　「逐捷運」已成為現代人選擇居住環境的新趨勢，尤其是雙捷運的交會點，更是炙手可熱。隨著捷運環狀線低一階段開始動工，日後往返大台北各地將更加方便，更讓捷運沿線的房價飆升，其中板橋站具有「四鐵共構」的優勢，到今(100)年七月為止漲幅已經高達一成。

　　台北捷運環狀線第一階段於上個(7)月開始動工，全長15.4公里起自新店線大坪林站，經景安站、板橋站、頭前庄站、新莊幸福站至五股工業區站止，預計在104年年底完工後，可銜接已通車的新店線、中和線、板南線、新莊線和機場線等路線。

　　永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，第一階段環狀線沿線多為新興重劃區，目前正是建商推案最熱絡的區域，再加上可銜接各捷運路網，讓新北市各個商圈間往來更加活絡，而交會轉乘捷運站將具有帶動房價上漲的題材。

　　以大坪林站到板橋站為例，目前仍需從淡水線透過台北車站轉乘板南線。未來第一階段環狀線完工之後，就可從新店直達板橋，縮短通勤時間，同時提高民眾移居新北市的意願，順勢拉抬捷運周邊的房價，其中又以板橋站及新莊幸福站最受矚目。

　　板橋站因結合高鐵、台鐵、板南線及環狀線，具備「四鐵共構」的優勢，日後將成為新北市的新轉運中心，附近房價後勢也跟著看好，目前為止已經上漲一成。其次是新莊幸福站，由於緊鄰推案火熱的「頭前」與「副都心」重劃區，加上副都心標地屢創新高的影響，房價隨之攀漲9.1%，僅次於板橋站。

　　黃增福建議，若想購買捷運周圍的房子，以新成屋來說，最好選擇供應戶較少的建案，日後轉賣較為容易。如果想買中古屋則應挑選室內採光充足、公共設施完善的房子為宜。

　　對於雙捷運交會點房價不斷創新高的現象，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則是提醒，環狀線附近的房屋，雖然具有增值的空間，但美中不足的是，在工程全部結束之前，附近交通勢必得度過漫長的黑暗期，是買方必須特別注意的重點。