內政部公布今(100)年一月全國房屋買賣移轉棟數，不但再創民國97年5月後新高，而單月41,974棟的表現，也是連續兩個月買賣移轉棟數在4萬棟以上，顯示去(99)年底的買氣確實相當強勁，而且很平均，不僅是台北市放量，其他都會區交易也出現高檔。

　　主要都會區中，台北市買氣強勁，一月買賣移轉棟數月增9.6%，增加幅度最高；新北市則維持1.1萬棟以上的高檔演出；桃園縣則接近5,000棟，創下96年以來的單月新高；新竹地區則合計超過2,000棟，同樣位於高檔。反觀高雄市雖然略為減少2.6%，但3,859棟則是金融海嘯後的次高紀錄，表現也算不錯。

　　不過，由於買賣移轉登記較實際交易時間，大概會有一個月的時間落差，所以今年1月買賣移轉數據，大致可反映去年12月的年前暢旺買氣。不過，接下來受到2月農曆年節，以及3月奢侈稅話題影響，41,974棟的買賣移轉棟數，推估將是短線的高點。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅是去年7月央行選擇性管制措施上路以來，最嚴厲的房市政策，在去除短期投機的需求後，未來不容易看到單月4萬棟的房市交易動能。

　　整體來看，短期市場交易高峰期已過，房市政策確實已經成為房市的不確定因素，未來幾個月的房市交易，都可能受到奢侈稅的影響，投資意味較高的賣方，可能趁奢侈稅上路前出場，反觀買方心態可能朝向觀望。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，年底結婚、換屋等自住需求進場，加上國際油價持續飆高，通膨隱憂未除，種種因素吸引資金前進房地產作為避險標的，因此造就出一月的榮景，但二月適逢年度淡月，月底又有奢侈稅相關政策出籠，買方明顯縮手，預估二、三月表現很難突破。

　　蘇啟榮也認為，奢侈稅對於大台北地區影響層面大，但大台北以外的自住市場，短進短出的比重並不高，奢侈稅是否會對這些區域造成影響，還需要再觀察。