中央銀行抑制投資客炒房再出招！這次瞄準的是，大量買進中古屋的炒房團。據了解，中央銀行總裁彭淮南在7月2日，曾致函各金融機構負責人，要求銀行應密切防範投機申借資金炒作房市案件，有效控管風險，以利房市健全發展。

　　彭淮南在信件中指出，為金融中介功能充分發揮，有助於一國經濟穩健成長，2008年美國次貸風暴導致全球各國經濟成長減緩，美、英等國發生嚴重信用緊縮(CreditCrunch)；而我國銀行授信仍持續成長，對我國經濟復甦助益頗多。

　　彭淮南表示，有鑑於銀行授信集中於房貸，新增房貸還相當偏重在大台北都會區，且該區的房價所得比，以及貸款負擔率均高於其他地區；央行理事會在6月24日決議，針對上述地區採行針對性審慎措施。

　　彭淮南進一步表示，央行近期接獲不少民眾來函反映說，剛買進的中古屋，前手是在1~2個月前購入，短期間內，馬上加價轉售；對此類炒作行為，深感不滿。

　　經央行進行瞭解後，發現有投機客，先收購大量中古屋高達200多戶，之後再以仲介業加盟店方式推銷出售，且此類投機資金，多以人頭戶向銀行申請貸款，央行新近採行的措施，難以杜絕此類行為，希望銀行能密切防範此類申借案件，有效進行控管風險，以利房市健全發展。

　　彭淮南還指出，我國近10年來，超額儲蓄高達8.7兆元，希望銀行的董事長們，除從事存放款業務外，尚可考慮推出風險可控管的金融商品，協助社會大眾善用儲蓄，增加本身的營運收入。

　　彭淮南並舉例，當初他在中信局服務時，即曾開辦黃金存摺業務，此項業務目前頗多銀行陸續積極拓展，可提供給各銀行參考。