(中央社記者周品均台北17日)美國「以房養老」財務規劃師楊太樂今天表示，預估台灣房價指數於5年後漸趨成熟，屆時銀行業進行逆向抵押房貸業務可有效管控風險，促使利率降低，屋主借款成數也將提高。
楊太樂 (Tyler Yang)上午出席「以房養老」逆向抵押貸款研討會提出，未來逆向房貸契約設計應顧及屋主與貸方，就利率與房價風險的部份而言，由於風險是貸方所承擔，因此需要避險工具，未來台灣房價指數的成熟，將能促進風險管理有效度。
楊太樂表示，貸方若有效降低風險，將能降低投資成本，屆時可望提高屋主借款成數。
楊太樂表示，逆向抵押房貸是為老年屋主發展，契約內容應優先保障屋主福利與需求，而不是為提高貸方意願犧牲屋主權益。
楊太樂建議，未來台灣應設計逆向抵押房貸申請網站，讓有需求的老年屋主上網登錄訊息，銀行業者需透過網路報價，增加銀行業競爭，保障屋主利益。
針對政府在逆向抵押房貸中扮演的角色，楊太樂表示，政府應監督市場操作，保護老人權益，以及協助提高能借到的金額。981217
